Bank hipoteczny, to znaczy jednostka wyspecjalizowana w proponowaniu kredytów hipotecznych podmiotom, stawia sobie określone cele. Dawane klientom kredyty hipoteczne odnoszą się głównie do budownictwa nieruchomości. W grę wchodzi tak budownictwo mieszkaniowe, jak i przemysłowe. Sporo możliwości jest wówczas gwarantowane, natomiast dzięki tym opcjom zyskać można znaczne środki na postawienie budynku. Bank pobiera pieniądze na spłacenie swoich działań dzięki emitowaniu tak zwanych hipotecznych listów zastawnych.